业主们对物业管理不满意 开发商炒了前期物业 作者：未知     时间：2017-04-26    来源：互联网

业主们对物业管理不满意 开发商炒了前期物业

作者：平湖法院 发布日期：2015-05-17 点击：340

新蓝网讯 这阵子，居住在平湖市区某小区的业主们都感到很高兴。因为在开发商的努力下，经过平湖市法院的多次调解，终于把物业公司给炒了，小区即将由新来的一新物业公司进行管理。据了解，开发商把自己聘请的物业公司炒掉，这在平湖还是第一次。

沈先生家就在这个小区。当初买这个小区里的房子，主要看中的是它的地理位置，以及高较的性价比，当时倒没有过多地考虑物业这一块。因为在他看来，城市里的小区物业都差不多，不会差到哪里去。

但随着入住到这个小区，沈先生开始发现，这里的物业真是不咋地：工作人员精神面貌差、对小区里环境上的管理很不到位。业主就此向物业公司管理人员反映问题时，工作人员态度也不好，解决问题总是一拖再拖。

这是一个大盘，从2013年开始，越来越多的业主开始入住，业主与物业公司工作人员之间的矛盾也日益显现出来。由于该小区还没有成立业主委员会，业主们只能找开发商解决此问题。开发商找到物业主管部门，请求解决。平湖物业管理部门调查后也向该物业公司下达了整改通知，但效果甚微。无奈之下，去年六七月份，部分业主联名要求更换物业公司。

开发商对业主们反映的问题也很重视。他们经过调查发现，小区管理混乱，人员配置不到位，服务质量与约定的不符合，没有按当初招投标时的内容进行执行。于是，为了业主考虑，开发商将物业公司告上法庭，要求解除合同，请物业公司退出。

但物业公司并不愿意就此退出。物业公司认为自己管理的还可以，各方面也比较正规，不愿意解除合同。

因此，调解工作除僵局。经再三取证，在法官的3次调解之下，物业公司最终愿意解除合同。根据调解约定，双方涉及的费用该退的退，该补的补，等所有经济问题解决之后，物业正式退出小区。（通讯员 游情天）

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